数据来源：云房数据库地产中国网讯 虽然自8月以来，北京二手房成交量倒数回升，但价格却依旧结实。云房数据监测表明，9月京城二手住宅均价为39771元/平方米，环比下跌0.8%，同比大9.4%。据此，云房数据预测道：四季度，随着受到影响政策对楼市的性刺激效用渐渐弱化，北京二手房或将之后降温。

随着交易量的持续增加，未来房价稳中有降的可能性很大。房山二手房首安乐乡数据来源：云房数据库9月，除门头沟区域房价经常出现微跌，其余行政区皆步入价格上涨的局面。

其中，顺义、通州、延庆价格涨幅展现出不错。通州9月价格再次下跌3.1%，房山价格涨幅则转负为于是以，挣脱了倒数6个月下降的局面。值得一提的是，今年北京周边的房价大上涨，9月更加不值得注意，价格环比下跌4.3%。学区房涨幅收窄 别墅均价展现出引人注目数据来源：云房数据库从监测片区的价格对比来看，9月学区房价格涨幅收窄，其中，西城学区价格涨幅降到1.8%。

与之忽略，别墅均价涨幅展现出引人注目，主要不受市场供不应求的影响，昌平区域别墅物业均价为24052元/平方米，环比下跌2.7%。此外，本月天通苑的普通住宅均价略为贞上升迹象，而通州梨园均价之后急剧下跌。

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